Vente

EXCLUSIF ET RARE : Petit immeuble mixte dans le Vieux Carouge

Caractéristiques

Prix

CHF 3'500'000.–

Adresse

carouge

Description

Parfaitement situé au coeur du Vieux Carouge, ce petit immeuble, dont l'origine remonte à la fin du XVIIIe siècle, bénéficie du charme de l'ancien tout en profitant de la proximité immédiate de tous les commerces et commodités.

La bâtiment comprend une arcade commerciale au rez et deux duplex de 4 pièces dans les étages.

Arcade :

- Très beau commerce en duplex, comptant environ 100m2 PPE au rez de chaussée et presque 90m2 PPE au sous-sol ;
- Plusieurs vitrines (fenêtre et de plein pied), dont l’une servant d’accès ;
- Espace piéton avec beaucoup de passage.

Duplex I :

- Appartement-duplex d'une surface PPE de plus de 80m2;
- Le 1er étage, d'une surface d'environ 40m2 et d'une hauteur sous plafond de près de 2,9 mètres, comprend un salon et une petite cuisine refaite récemment;
- Le 2ème étage compte deux chambres et une salle de bains.

Duplex II :

- Appartement-duplex d'une surface PPE de presque 90m2;
- Le 1er étage, d'une surface de près de 40m2 et également d'une hauteur sous plafond d'environ 2,9 mètres, comprend un hall d'entrée, le salon, la cuisine et un WC visiteurs ;
- Le 2ème étage compte deux chambres et une salle de bains (baignoire, lavabo, WC).

Chaque appartement bénéficie d’une cave au sous-sol.

L'immeuble se trouve en bon état et est bien entretenu.

L'état locatif annuel s'élève à plus de CHF 90'000.- et bénéficie d'une réserve locative.

Plus d'information sur demande.

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EXCLUSIF ET RARE : Petit immeuble mixte dans le Vieux Carouge

CHF CHF 3'500'000.–/mois
Carouge

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