Régie Tournier

Vente

EXCLUSIF: Très bel appartement – opportunité d’investissement

Caractéristiques

Prix

CHF 1'290'000.–

Adresse

Plainpalais, Genève

Description

Située au coeur de Plainpalais, à proximité de tous les commerces, des nombreuses commodités
(écoles, hôpital, université...) et des transports publics offerts par la ville de Genève, cette adresse
centrale saura plaire à des actifs comme à des investisseurs.

Cet appartement traversant de 109m2 se situe au rez supérieur d'un immeuble de standing construit à
la fin du XIXème siècle. La présence d'un concierge dans l'immeuble assure le bon entretien de
l'immeuble et renforce le sentiment de sécurité.

L'appartement a été entièrement transformé en 2011, et a été rénové en 2017 avec goût.
Il offre de belles prestations, comme sa hauteur sous plafond, ses moulures, ses parquets d'origine et
ses deux cheminées décoratives. Il se compose comme suit:

- Hall d'entrée avec armoires encastrées,
- Spacieux séjour avec cheminée décorative (parquet à bâtons rompus),
- Coin salle à manger (parquet à l'anglaise),
- Cuisine ouverte entièrement équipée (cuisinière, hotte, four, four à vapeur, lave-vaisselle,
réfrigérateur...),
- Chambre parentale avec salle de bains en-suite (double vasque, grande baignoire-spa, WC),
- Seconde chambre avec cheminée d'angle décorative,
- Salle de douche indépendante (douche, lavabo, WC).

Ce bien bénéficie d'une cave privative de 7m2 au sous-sol ainsi que de l'utilisation de la buanderie
collective. Les charges mensuelles s'élèvent à environ CHF 450.- par mois.

Enfin, l'appartement est actuellement loué meublé à un loyer mensuel de CHF 4000.- (charges
comprises) et représente donc une belle opportunité d'investissement.

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EXCLUSIF: Très bel appartement – opportunité d’investissement

CHF CHF 1'290'000.–/mois
Plainpalais, Genève

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