Régie Tournier

Présentation

Fondée il y a plus d’un siècle, la Régie Tournier a su rester pérenne grâce à son identité familiale ainsi qu’à la relation de confiance qui l’unit à ses clients et partenaires. Forte d’une connaissance approfondie du marché immobilier genevois, elle a démontré une capacité intacte à anticiper son évolution et à s’adapter en conséquence. Tout au long de son histoire, la Régie Tournier a su développer et fidéliser sa clientèle en restant toujours à son écoute, au plus près de ses besoins.

Au bénéfice du Label Qualité de l’USPI – Union Suisse des Professionnels de l’Immobilier -, la Régie Tournier est une entreprise en raison individuelle constituée d’environ 25 collaborateurs hautement spécialisés, répartis au sein des départements comptable, location, technique, gérance et juridique. Chaque collaborateur met ses compétences au service d’une clientèle composée aussi bien de propriétaires privés qu’institutionnels dans le cadre de la gestion d’immeubles de logements, commerciaux ou mixtes, d’appartements en PPE, de copropriétés, de coopératives ainsi que de villas.

Proximité

Notre structure à taille humaine et l’engagement quotidien de notre équipe permettent de répondre au mieux aux attentes de nos clients. Chaque bien immobilier est attribué à un interlocuteur unique au sein des différents départements, gage d’une prise en charge sur mesure, de rapports personnalisés et d’une disponibilité sans faille.

Stabilité

Nous avons su gagner et conserver la confiance de nos clients grâce à un accompagnement sur le long terme. Avec une moyenne d’ancienneté de plus de 10 ans par collaborateur, nous veillons à optimiser durablement la gestion des biens immobiliers afin de préparer l’avenir dans les meilleures conditions.

Excellence

Dotés d’une équipe de professionnels hautement qualifiés, nous disposons de toutes les compétences nécessaires en matière comptable, juridique et technique. Nos efforts soutenus de formation continue renforcent régulièrement l’expertise de nos collaborateurs et leur permettent de rester à la pointe dans tous les domaines de la gérance.

Efficacité

Soucieux de défendre les intérêts de nos clients en toute circonstance, nous mettons à leur service notre équipe de gérants d’immeubles, constituée exclusivement de juristes. Cette spécificité représente incontestablement l’une des forces de notre régie. Elle nous permet de garantir un suivi précis des dossiers dans une perspective d’anticipation et de prévention.

Responsabilité

Conscients de notre responsabilité sociale, nous favorisons le dialogue et l’écoute avec les locataires. Au bénéfice du Label Vert de l’USPI, nous visons également à diminuer l’empreinte énergétique des immeubles dans un souci d’efficience économique et écologique.

Comptabilité

Nous mettons au service de nos clients l’expertise d’une équipe dédiée afin de leur assurer la plus grande rigueur comptable.

  • Encaissement des loyers et autres produits divers
  • Contrôle de la conformité des versements (compte du locataire)
  • Paiement régulier du disponible
  • Exécution de paiements divers
  • Tenue du compte d’exploitation et établissement des bouclements
  • Comptabilité afférente au capital investi (remboursements hypothécaires, amortissements)

Technique

Nous planifions aux côtés de nos clients la pérennisation et la valorisation de leur patrimoine et choisissons nos fournisseurs dans l’indépendance la plus totale.

  • Inspection des immeubles et inventaire des travaux à effectuer
  • Planification et budgétisation des travaux à entreprendre
  • Propositions de travaux de valorisation
  • Organisation, suivi et coordination des travaux de rénovation ou transformation
  • Constats préliminaires en vue des états des lieux d’appartements
  • Etablissement des états des lieux à l’entrée et à la sortie des locataires
  • Etablissement du contrat de conciergerie et suivi des prestations
  • Etablissement des contrats d’entretien et contrôle de leur bonne exécution
  • Exploitations des installations techniques et contrôle de leur état de fonctionnement
  • Optimisation énergétique des immeubles

Gérance juridique

Notre équipe de gérants constituée d’avocats et juristes défend les intérêts de nos clients tout en privilégiant le dialogue et l’écoute.

  • Prévention et gestion des litiges
  • Rappels dans le cadre d’une procédure amiable
  • Procédures de recouvrement
  • Résiliations courantes et traitement des résiliations anticipées des locataires
  • Contrôle de la bonne exécution des clauses du bail et application des règles et usages locatifs
  • Représentation des propriétaires devant les instances judiciaires et administratives

Location

Dans une optique d’optimisation du rendement et de valorisation des biens immobiliers dans le respect des normes éthiques et juridiques, nous assurons le rôle d’intermédiaire entre nos clients propriétaires et locataires.

  • Mise en location et valorisation des biens sur le marché
  • Recherche et sélection des locataires
  • Etablissement et conservation des contrats de bail, avenants éventuels
  • Exécution régulière des modifications contractuelles, tenue des échéanciers
  • Formalités d’entrée et de sortie des locataires

Assurances

Nous sélectionnons et proposons les meilleurs partenaires et les meilleures offres à notre clientèle.

  • Représentation de nos mandants auprès des assurances
  • Appels d’offre et mise en concurrence
  • Négociation des polices d’assurances bâtiments
  • Déclarations et suivi des sinistres

Copropriétés

Nous assurons les tâches spécifiques à la gestion des copropriétés dans le dialogue et l’intérêt commun de nos mandants.

  • Organisation et tenue des assemblées de copropriétaires
  • Exécution et suivi des décisions des assemblées de copropriétaires
  • Etablissement des budgets et des rapports d’administration
  • Encaissements des charges de copropriété
  • Gestion du fonds rénovation
  • Médiation entre copropriétaires en cas de besoin

Ventes

A l’achat comme à la vente, nous travaillons à l’écoute de nos clients dans la plus grande discrétion en mettant notre réseau et nos compétences à leur service.

  • Estimations de biens immobiliers (villas, appartements, immeubles)
  • Stratégie de mise en valeur de biens immobiliers dans l’optique de leur vente
  • Communication claire et publicité ciblée
  • Mise en vente et recherche de biens immobiliers grâce à notre réseau et nos partenaires
  • Rapports de commercialisation garantissant un suivi régulier à nos client.